Blogi
Kohteiden suunnittelu
Suunnitelmissa korjauksia, uuden rakentamista, mitä vain muutoksia!
Hyvin suunniteltu on puoliksi tehty kuuluu sanonta.Tämä on myös hyvä huomioida ajoissa, että kohteeseen ehtii eri osapuolet paneutua ja saa parhaat tekijät suorittamaan työtä. Esimerkiksi ensi vuoden 2020 suurempien kohteiden suunnittelu on menossa hyvää vauhtia ja kohta alkaa urakoitsijoiden kilpailutukset yms. jotta kesäksi suunnitellut kohteet pääsevät heti keväällä käyntiin. Liian myöhään herätessä huomataan että tekijöitä ei niin vaan saa työkohteisiin tai ei ainakaan niitä hyviä urakoitsijoita. Kiireessä kustannuksetkin yleensä karkaavat käsistä ja huomataan kokonaiskustannusten nousevan melkoisesti. Urakoitsijan valinnalla on myös suuri vaikutus projektien onnistumiselle. Syksyn lähestyessä ja alkutalven aikana tehdään työtä ensi vuoden projektien kanssa, jotta työt saadaan parhailla tekijöillä ja tarpeilla tehtyä. Voisi sanoa että ajoissa herännyt on voittaja!
Oivaa aikaa lämpökamerakuvauksille!
Näkyykö katon reunalla runsaasti jääpuikkoja? Räystäällä roikkuvat jääpuikot ovat toki kauniita, mutta myös vaarallisia. Lisäksi ne voivat kertoa ilmavuodoista, joista kielivät myös lumettomat kohdat muutoin lumen peittämällä katolla. Ilmanvaihto-ongelmista kertoo myös vedon tunne, joka vaikuttaa ikävästi niin asumisviihtyvyyteen kuin lämmityslaskuunkin.

Lämpötilaerot ovat tärkeitä kuvia tulkitessa
Ilmavuodot saadaan paljastettua lämpökameroiden avulla, helposti ja rakenteita rikkomatta. Lämpökameroilla voidaan paikantaa ilmavuodot ja kylmäsillat, mutta myös esimerkiksi lattialämmitys- ja lämminvesiputkien kulkureitit. Lämpökamerakuvauksilla voidaan paljastaa myös kosteusvaurioita ja tutkia rakenteita. Lämpökamerakuvauksia voidaan tehdä laadun varmistamiseksi myös juuri valmistuneissa sekä vasta rakenteilla olevissa kohteissa. Lämpökamerakuvauksiin ja muihin palveluihimme voit tutustua lisää nettisivuillamme. Ota yhteyttä, niin kuvataan sinunkin kiinteistösi!
Lumi ja Pyry
Lumi ja Pyry ovat saapuneet Suomeen. Kiinasta tulleiden pandakarhujen lisäksi myös Kymenlaaksoon on saatu melko runsaasti lunta ja pyryä. Pandat tuntuivat sulattavan osan suomalaisten sydämistä, mutta samoin kuin suhtautuminen eläimiin, jakaa lumityöt etenkin omakotitaloasujien mielipiteitä. Osan mielestä kolaaminen ja muu lumien kanssa rehkiminen on inhottavaa pakkopullaa, kun taas toiset näkevät oivan tilaisuuden hyötyliikuntaan ja ulkoiluun. Reippailuksi lumityöt voivat olla joskus yllättävänkin raskaita, jos lunta on kertynyt runsaasti ja etenkin, jos se on märkää. Kannattaakin muistaa vanha viisaus, ”älä nosta selällä, vaan jaloilla”.
Lumien sijoitteluunkin on erilaisia mielipiteitä ja vinkkejä, yhden ollessa varma: lumet tulee sijoittaa omalle tontille. Runsaslumisina talvina voi tuonkin neuvon toteuttaminen käytännössä olla hankalaa, kun tontti täyttyy lumesta ja lisää vaan tulee taivaan täydeltä. Kannattaisikin jo alkutalvesta miettiä lumien kasausta, vaikka lämpötilat keikkuisivatkin vielä pitkään plussan puolella. Järkevä lumien sijoitus säästää niin omaa kuntoa kuin taloakin, kun jätetään lumet kinostamatta rakennusten vierustoille. Vanha kansa uskoo pakkaslumen eristävään vaikutukseen, mutta kevään alkaessa alkavat pakkaslumetkin sulaa ja silloin kinokset kastelevat perustuksia ja voivat estää myös ilmanvaihtoa. Lumien kasauksissa kannattaa alusta alkaen huomioida myös liikenneturvallisuus niin, etteivät lumikasat tuki teitä tai estä näkyvyyttä. Kannattaa muistaa myös istutukset, harva pensas tykkää raskaasta ja oksia katkovasta kinoksesta, vaikka lumi sopivissa määrin usein istutuksia suojaakin.
Lumityöt eivät varsinaisesti ole mikään välinelaji, mutta totta kai oikeat välineet avittavat tätäkin puuhaa. Mikäli tuntuu, että lumitöiden sijaan nautit mielummin muista talven puuhista, niin ota meihin yhteyttä. Meiltä löytyy niin välineet kuin tekijätkin talven lumiurakoihin, jolloin voit säästää aikaa ja kenties selkääsikin ja tutustua Lumin ja Pyryn touhuihin sisätiloissa.
Kinkkurasvat hyötykäyttöön ja ruokajätteet roskikseen

Keittiön viemäristä kuvattua rasvaa
Kinkunrasva on varmaan ajankohtaisin ja tutuin valistusvinkki ruokajätteestä, jota ei saa kaataa viemäriin. Rasvat jähmettyvät viemärissä ja aiheuttavat tukosta. Vastaan on tullut esimerkiksi kinkkurasvojen aiheuttama tukos, jonka avaamiseen meni lopulta puolet työpäivästä. Pienemmätkin tukokset ja kertymät haittaavat viemärin toimintaa.
Sen sijaan kinkunrasva tulee kerätä purkkiin ja jäähdyttää. Purkin voi laittaa biojätteeseen, loppujätteeseen tai viedä esimerkiksi Kinkkutemppu-kierrätystempauksen keräyspaikkoihin, joihin voit tutustua Kinkkutemppu-sivustolla. Kinkkutemppu on kemianteollisuuden yhteinen kierrätystempaus, jossa kerättiin viime vuonna 40 000 kotitalouden kinkkurasvat. Tämän vuoden tavoitteena on saada mukaan 100 000 kotitaloutta. Kerätyt kinkkurasvat toimitetaan Porvooseen Nesteen tehtaalle, jossa siitä jalostetaan uusiutuvaa polttoainetta. Mikäli sadantuhannen kotitalouden raja täyttyy, lahjoittaa Kinkkutemppu 20 000 euroa Hopelle, joka tukee vähävaraisia perheitä. Kinkkurasvat keräämällä voit siis tehdä monella tapaa hyvää!
Ruuantähteet eivät kuulu viemäriin jouluna, eivätkä muutoinkaan. Esimerkiksi viemäriin kaadettu rasva aiheuttaa helposti tukoksien lisäksi myös hajuhaittaa ja saattaa houkutella myös rottia. Viemäriin ei kuulu rasvan lisäksi myöskään muut ruuantähteet, jotka ovat pehmetessään varsinaisia herkkupaljoa rotille.

Riisiä, perunaa ja muuta ruokajätettä tukkeutuneena viemärissä
Usein tulee esimerkiksi riisikattilan huuhtomisen yhteydessä tungettua riisinloput viemäriin, joka voi pidemmän päälle aiheuttaa tukosta. Myös makaronit livahtavat helposti viemäriin pastavesiä pois kaataessa. Pasta, riisit ja esimerkiksi perunankuoret turpoavat helposti mössöksi, joka tukkeuttaa putkea. Jos tukos pääsee syntymään kannattaa sitä koittaa availla kotikonsteilla esimerkiksi ruokasoodan ja etikan seoksella. Mikä viemäri ei omin voimin avaudu, kannattaa paikalle kutsua huoltoliike tai Amesta Palvelut Oy, meiltä löytyy viemärikameroiden lisäksi myös konstit ja välineet vaikeidenkin tukosten avaamiseen.
Turvallista tunnelmaa
Pimeän aikaan tekee usein mieli tunnelmoida kynttilän valossa, ja mikäs sen mukavampaa olisikaan, kun hyggeillä kynttilöiden loisteessa. Kannattaa muistaa muutama seikka ennen kynttilämerien sytytystä, ettei rauhallinen illanvietto saa ikävää käännettä:
- Kynttilät tulee sijoittaa turvallisesti, ei siis liehuvien verhojen viereen tai kiikkerälle pöydälle eteiseen. Pidetään myös mielessä, että poltetaan kynttilöitä aina palamattomalla alustalla. Ei esim. muovisen terassipöydän päällä.
- Kynttilää tulisi kohdella kuin avotulta, valvoen ja silmällä pitäen. Viimeinen sammuttaa valot, siis myös kynttilät. Lapsi tai lemmikki ei ole sopiva tulta valvomaan, ei siis jätetä kumpiakaan yksin kynttilän kanssa.
- Muistetaan, että vaikka määrä ja massa muissa lajeissa voi olla voimaa, on yksikin kynttilä usein kaunis. Kynttiläsommitelmissa tulet täytyy pitää tarpeeksi etäällä toisistaan, suositeltu etäisyys tuikuille ja pöytäkynttilöille on 5 cm toisistaan.
- Ulkotulien suhteen noudatetaan suojaetäisyyksiä kulkureitteihin ja rakennuksiin. Muistetaan etenkin tuulisella säällä, että folioiset ulkotulet keventyvät palaessaan ja varotaan, etteivät ne tuulen kuljettamina ajaudu esimerkiksi kuistin tai parvekkeen alle. Eikä polteta ulkotulia parvekkeella tai kuistilla, vaan valitaan sinne kaunis, paloturvallinen lyhty tai vastaava.
Näillä eväin rauhallista joulun aikaa ja onnea uudelle vuodelle!
Mitä asuntokaupan kuntoarviossa tapahtuu?
Kuntoarvio tehdään yleensä kiinteistön myynnin yhteydessä ja usein arvion kuluista vastaavat ostaja ja myyjä yhdessä. Asuntokaupan ehtona voi olla, ettei kuntoarviossa paljastu mitään epämiellyttäviä yllätyksiä. Myös pankki voi vaatia kuntoarviota asuntolainan saannin ehtona. Kuntoarvioiden teko olisi hyödyllistä myös ilman asuntokaupan aikeita, sillä siinä saadaan kattavasti tietoa kiinteistön nykykunnosta ja tulevista korjaustarpeista. Näin korjauksien aikataulutus ja budjetointi on helpompaa. Kuntoarviossa saattaa myös paljastua uusia korjaustarpeita, joista ei ole ollut aiemmin tietoa, jolloin korjauksiin käytettävät resurssit voidaan kohdentaa järkevämmin.
Usein kuntoarvion tilaus tulee kohdetta myyvältä kiinteistövälittäjältä. Amesta Palveluiden Jukka Arolalla on kokemusta useamman vuoden yhteistyöstä Kouvolan alueen kiinteistövälittäjien kanssa. Usein silläkin alalla suositukset kulkevat puskaradiossa ja samasta kiinteistövälitysyhtiöstä tulee uusia yhteistyökumppaneita. Jukka on ammattitaitoinen ja selvittää asiat selkeästi, niin että kaikki ymmärtävät eikä kysymyksiä jää ilmaan. Tämä onkin etenkin kiinteistökaupassa erityisen tärkeää, jotta kaikille osapuolille tulee realistinen kuva kohteen kunnosta ja sitä kautta myös rahallisesta arvosta. Usein odotetaan, että mahdollisen asuntokaupan molemmat osapuolet ovat paikalla kuntoarviota tehtäessä, jolloin onkin hyvä paikka kysyä, jos jokin jää mieltä askarruttamaan. Kuntoarviosta tehdään molemmille osapuolille myös kirjallinen raportti, johon kirjataan suositellut toimenpiteet ja tulevat korjauskohteet.
Kuntoarviossa kerätään ensin taustatiedot kohteesta, kuten rakennusvuosi ja lämmitysmuoto. Rakennus kierretään ulkopuolelta, tarkastetaan esimerkiksi ikkunoiden, julkisivun ja perustusten kunto, maanpinnan muotoilut ja rakennuksen vierustat. Samalla tutkitaan, onko kohteessa salaojia tai sokkelin ulkopuolista vedeneristystä. Usein rakennusta lähellä on kasvillisuutta, joka aiheuttaa perustuksille turhaa kosteusrasitusta. Iso puusto voi myös vaurioittaa salaojia ja tukkia niitä jopa kokonaan. Kasvillisuus tulisikin pitää kahden metrin päässä rakennuksesta, jotta se ei aiheuttaisi kosteusrasitusta tai likaisi myöskään kattoja.
Salaojat on tarkoitettu perustuksien kuivatukseen ja taas sadevesiviemäröinti johtaa pois katolta tulevat vedet. Näitä katoilta ja salaojista kerättyjä vesiä kutsutaan myös hulevesiksi, joita ei saa johtaa tavalliseen viemäriin. Hulevesien poistosta saa ajankohtaisia lisäohjeita esimerkiksi omalta vesilaitokselta, Kotkassa Kymen Vesi Oy ja Kouvolassa Kouvolan Vesi Oy. Kun salaojat ja hulevesien poistot on tarkastettu, siirrytään katolle. Samalla tarkastetaan muun muassa kattoturvatuotteet, onko nousutikkaat asiallisesti kiinnitetty ja onko piipulle järjestetty nuohoojaakin ajatellen turvallinen kulku. Katon kuntoa tarkastellessa kiinnitetään huomiota myös läpivientien tiivistyksiin, hormin kuntoon ja piipun vierustoihin.
Katolta siirrytään sisätiloihin, joiden tarkastus aloitetaan yläpohjatiloista. Yläpohjassa kiinnitetään huomiota muun muassa yläpohjatilan ja siellä kulkevien putkien eristyksiin ja mahdollisiin vaurioihin. Sisätiloissa tarkastusta jatketaan kylpyhuonetiloissa, jossa suoritetaan pintakosteusmittaukset ja tarkastetaan esimerkiksi laattojen kiinnittyvyys ja saumauksien kunto. Kosteissa tiloissa kiinnitetään huomiota myös esimerkiksi ilmanvaihtoon. Märkätilatarkastusten yhteydessä tarkistetaan myös wc-tilat ja suoritetaan tarvittavat kosteusmittaukset. Myös viemärit ja käyttövesiputket tarkastetaan, onko niissä puutteita ja mitä materiaalia ne ovat.
Tarkastusta jatketaan märkätilojen jälkeen keittiössä ja muissa sisätiloissa. Keittiössä kiinnitetään huomiota muun muassa keittiön kuntoon yleisesti, astianpesukoneen poistoon ja siihen, onko koneen alla suojakaukaloa. Astianpesukoneen alle suositellaan aina asennettavaksi suojakaukalo, joka ohjaa vuodon sattuessa vedet koneen eteen esille, kun ne muutoin jäisivät koneen alle piiloon. Sisätiloissa tarkastetaan myös esimerkiksi mahdollisten tulisijojen kunto, palovaroittimien määrä ja sähköistyksen asianmukaisuus. Sisätilojen tarkastuksessa kiinnitetään muutoinkin huomiota ilman laatuun sekä esiin tuleviin seikkoihin asunnon kunnossa ja mahdollisiin vuotojälkiin ja vaurioihin.
Kaiken kaikkiaan kuntoarvio on tutkimus, joka kannattaa teettää etenkin asuntokaupan yhteydessä, mutta myös muulloin. Kuntoarviossa käydään kattavasti läpi asunnon kunto, kuitenkin pintoja rikkomattomilla menetelmillä. Asuntokaupan kuntoarviossa kannattaa olla molempien osapuolien paikalla, ja jos vaan lähipiirissä on asiantuntevia henkilöitä, saa heidät toki ottaa mukaan tarkastukseen. Lisätietoja asuntojen kuntoarvioista saat Jukalta, ota rohkeasti yhteyttä!
Kuntoarvioita ja kuvauksia Kouvolassa
REIM Kymi Oy Ltd:n isännöitsijä Kirsi Korjonen tutustui Jukkaan kesällä 2017 taloyhtiön kuntoarvioiden parissa. Jukan esiteltyä toimintaansa tarkemmin, pyysi Kirsi tarjousta useamman taloyhtiön kokonaisvaltaisista kuntoarvioista myös Amesta Palvelut Oy:ltä. Kohteena oli erilaisia pienkerrostalo- ja rivitaloyhtiöitä, joista seitsemästä saatiin myöntävät vastaukset tarjouksiin. Kirsi arvosti tarjouskilpailussa kohtuullista hinnoittelua ja myös Jukan aitoa halua tutustua yhtiöihin.
Kuntoarvioissa suoritetaan taloyhtiön jokaisessa asunnossa sen sisäpuolinen tarkastus, tehdään märkätiloissa kosteusmittaukset ja tarpeen vaatiessa myös porareikämittaukset. Lisäksi suurimmassa osassa yhtiöitä suoritetaan myös runkoviemärin ja sen haarojen viemärikuvaus. Osassa taloyhtiöitä tehdään myös salaojien kuvaus ja kunnon tarkastus. Näiden lisäksi Amesta Palvelut Oy on tehnyt yhtiön isännöimissä kohteissa muun muassa ilmanvaihto- ja kosteantilantarkastuksia sekä erilaisia rakennustöitä postilaatikkotelineestä jätekatokseen.
Kirsi pitää lisäksi Amesta Palvelut Oy:n monipuolisuudesta, sillä palveluita saa niin pieniin korjaustöihin, kuin kattaviin suunnittelu – ja valvontaurakoihinkin. Toimivan yhteistyöverkoston avulla esimerkiksi isommat suunnittelutyöt voidaan tarvittaessa ulkoistaa, mutta pääasiallisesti myös suunnittelutyöt tehdään Amesta Palveluilla itse. Lisäksi palveluita löytyy erilaisten ja etenkin erikokoisten taloyhtiöiden tarpeisiin, mikä on Kirsi Korjosen mukaan erittäin tervetullutta tilanteeseen, jossa on ollut hankaluuksia löytää kohtuuhintaista tekijää pienehköihin korjaushankkeisiin. ”Pidän myös ruohonjuuritason kerronnasta, jossa saa esittää tyhmiäkin kysymyksiä”, kertoo Kirsi.
Epäonnistunut viemäreiden sukitus, kuinka siitä lopulta selvittiin
Koko projekti alkoi kesällä 2016 siitä, kun myyntimies soitti ja kysyi Riston ja hänen vaimonsa omistaman talon ikää. Puhelussa myyntimies myös kysyi, saisiko tulla tutustumaan taloon ja pariskunta suostui tähän. Sukitusfirman mies saapui heinäkuun lopulla katsomaan viemäreitä ja hän oli kuvatessaan ilmoittanut, ettei mukana olevalla laitteistolla pystyisi kyllä koko viemäriä kuvaamaankaan. Osittaista viemärikuvausta suorittaessaan mies kertoi, kuinka kalliiksi tulisi, jos putkistoremonttia ei tee ajoissa. Kuvauksen lopuksi annettiin ymmärtää, että jotain viemäreille tulisi nyt tosiaan tehdä ja sukitus olisi siihen paras keino.
Työt aloitettiin syksymmällä, remontin jo kerran siirtyessä sukitusfirman pyynnöstä. Ensimmäisen työpäivän aamuna firmasta tuli nuori mies yksin. Tilaajat luulivat, että paikalla olisi useampiakin työmiehiä, lopulta pariskunnan mies sitten alkoi apumieheksi urakkaan. Vanha, museoautoksi luonnehdittu auto ajoi pihaan ja alkoi pesemään viemäriä. Apumies, urakan tilaaja Risto kuvasi pesua: “se oli kuin naaman olisi pessyt ilman vettä”. Kolmantena työpäivänä tontille tuli kaksi työmiestä, ja urakan tilaaja oli uudelta työmieheltä kysellyt, kuinka paljon on tullut sukitushommia tehtyä. ”Ei päivääkään” oli miehen vastaus. Tilaajalle oli vakuutettu, että kaikki asentajat olisivat pitkälle koulutettuja henkilöitä.
Kun työt oli sukittajien mielestä tehty, kysyi tilaaja viemärinkuvaustallennetta. Videot luvattiin toimittaa jälkikäteen ja samalla kehotettiin olemaan käyttämättä wc-istuinta, jotta sen liimaus ehtisi kuivua. Tästä alkoikin kuivattelu, sillä eipä se liima niin vaan kuivunutkaan. Tilaaja huomasi myös, että autotallissa oleva viemärin tarkastusluukku vuotaa urakan jäljiltä. Tilaaja otti yhteyttä sukitusfirmaan ja sieltä tuli muutaman päivän päästä kaksi miestä vikoja korjailemaan.
Joku aika sukitusurakan jälkeen alkoi pariskunnan vaimo ihmettelemään, miksi lavuaarit ja pesuhuoneen lattiakaivo vetävät niin huonosti. Koitti seuraava vuosi ja alkuvuodesta tuli lasku sukitusurakasta. Tilaaja otti yhteyttä sukitusfirmaan ja kyseli videokuvien perään, joita ei vielä ollut toimitettu. Vastaukseksi tuli, että videot sisältänyt muistitikku on hukkunut jonnekin, johon vastauksena tilaaja vaati putkistojen pesua ja uudelleen kuvausta sukittajan kustannuksella. Laskutusta siirrettiin kuukaudella ja yllättäen muistitikku löytyi ja saapui postissa perille.
Pariskunnan poika tuli avuksi videoiden katseluun ja kuvia katsellessaan he totesivat työn olevan täysin puutteellista. Pariskunnan poika tunsi Amesta Palveluiden Jukka Arolan, kun ovat kotoisin samoilta suunnilta, ja kehotti isäänsä olemaan yhteyksissä Jukkaan. Jukka oli heti valmis yhteistyöhön ja sovittiin, että tilaaja toimittaa muistitikun Jukalle ja Jukka katsoo videon läpi. Jukka tutustui videoon ja konsultoi asiasta vielä tuttuakin, jolla on paljon osaamista alalta. Yhdessä he sitten ihmettelivät huonolaatuista videota ja totesivat työn täysin ala-arvoiseksi. Video oli lisäksi kuvattu niin nopeasti, että sitä piti katsoa hidastuksella, jotta kuvasta sai jotain selvää. Videolta paljastui esimerkiksi se, että lattiakaivo oli kyllä pinnoitettu, mutta siitä lähtevästä viemäriputkesta pinnoitteet puuttuivat kokonaan. Videolta nähtiin myös se, että viemäristä puuttui pinnoitetta useammasta kohdasta ja jopa kokonaisia haaroja oli jätetty kokonaan sukittamatta.
Tästä lähti käyntiin yhteistyö Jukan ja tilaajapariskunnan välillä, joka tilaajan mukaan tuotti paljon positiivista tulosta. Tilaaja otti yhteyttä sukitusfirmaan sillä vaatimuksella, että joko he tai tilaaja pesettää putkiston ja kuvaa sen kunnolla sukitusfirman laskuun. Sovittiin, että tilaaja hoitaa tämän ja toimittaa materiaalin kuvaksista myös sukitusfirmaan. Jukka hoiti tilaajan puolesta tarjouskyselyt ja lopulta Kuusankoskelta tuli yritys hoitamaan viemäreiden kuvauksen ja pesun. Tästä alkoi reklamaatioiden sarja ja korjausten ruljanssi, josta tilaaja ei luullut loppua tulevan.
Ensimmäisen ulkopuolisen suorittaman viemärikuvauksen jälkeen otettiin yhteyttä sukittajafirmaan ja talolle saapui kaksi miestä Siilinjärveltä vaurioita korjaamaan. He kuvasivat viemärit vielä itse uudelleen ja alkoivat korjaamaan viemäreiden puuttuvia pinnoituksia. Näiden korjausten jälkeen tehtiin uusi viemärikuvaus, jonka teki ulkopuolinen, sukittajafirman tilaama viemärikuvaaja Helsingistä, joka totesi työssä olevan edelleen korjattavaa. Siilinjärven miehet tulivat vielä uudestaan korjaamaan pinnoituksia ja kuvasivat putket pinnoituksen jälkeen. Lopulta kaiken korjaamisen ja kuvaamisen jäljiltä pitkäksi venynyt urakka tuli päätökseensä. Viemärit on nyt sukitettu. Mutta esimerkiksi keittiön viemärissä on niin monta kerrosta pinnoitetta, jotka ovat kutistaneet putken halkaisijan pieneksi, että viemäri vetää paljon huonommin kuin aiemmin.
Lopulta, kaikkien vaiheiden jälkeen tilaajat kokevat saaneensa melkoisen opetuksen. Alun perin urakan hinnaksi piti tulla 16 000 euroa, josta tilaajat päätyivät lopulta maksamaan 12 000 euroa. Amesta Palveluiden korvaus oli tämän lisäksi noin tonnin luokkaa, mutta tilaajat kokevat, että urakasta tuskin oltaisiin lopulta selvitty ilman Jukan apuja. Kokemusten sarjassa jäikin mieleen myös hyvää, lähinnä Jukan tavasta hoitaa projektia. Tilaajapariskunta suosittelee erittäin mielellään Jukkaa vastaaviin projekteihin, joissa vaaditaan yhteistyötä, moniammatillista osaamista ja toimivaa yhteistyöverkostoa.
Tämä on syksy ja nyt -
Lämmityskausi on alkanut ja monessa kodissa onkin lämmitelty takkaa jo ensimmäisiä kertoja. Jos tämän syksyn ensimmäinen lämmityskerta on vielä edessä, kannattaa muistaa muutama lämmityskauden aloitukseen liittyvä vinkki.
Takkaa ensimmäistä kertaa kesän jäljiltä sytyttäessä kannattaa pelti ja takan luukut avata hyvissä ajoin. Näin tulisija lämpenee, hormi kuivuu ja ilmalukon riski pienenee. Ilmalukko voi syntyä silloin, jos hormin ei anneta kuivua ennen ensimmäistä lämmityskertaa, vaan hormi on vielä kostea ja kylmä. Hormin yläpään kylmä ilma ei päästä lämmintä ilmaa poistumaan piipusta, vaan ajaa lämpöisen ilman kulkemaan alaspäin ja takan luukuista sisälle asuntoon, tuloksena savut sisällä ja tympeä haju huoneessa. Takan luukut kannattaakin avata jo vaikka edellisenä päivänä. Samalla avataan pelti, poistetaan tuhkat ja puhdistetaan luukut. Hormin lämmittämistä kannattaa aloitella polttamalla kynttilää tai paperia tulisijassa. Lämpenemistä voi edesauttaa myös esimerkiksi auton sisätilalämmittimellä tai hiustenkuivaajalla.
Kun hormi on saatu lämpenemään ja kosteus poistumaan, tehdään ensimmäiset pienet tulet. Ensimmäisillä lämmityskerroilla puun tulee olla pienikokoista ja kuivaa. Puun määrän tulee olla hillitty, sillä liian äkillinen kuumaksi lämmittäminen voi vaurioittaa hormia ja pahimmillaan halkaista tulisijan. Ensimmäisistä tulista kannattaakin tehdä pienet tunnelmointitulet ja kasvattaa klapimäärää hiljalleen lämmityskertojen edetessä.
Tulisijan lämmitykseen voidaan toki antaa yleisvinkkejä ja ohjeita, mutta lopulta jokainen tulisija on oma yksilönsä. Aivan kuten lämmittäjänsäkin. Kannattaakin opetella rauhassa oman tulisijan niksit ja kommervenkit. Mutta yksi yleisohje on annettavissa: tarkasta palovaroitin.
Tunnelmallisia syysiltoja!
Aurinkoisen perjantain kuulumisia työmailta
Päivä alkoi aamu varhaisella Inkeroisissa, jossa suoritettiin kuntoarvio asuntokauppaa varten. Välittäjä otti yhteyttä jokin aika sitten hyväkuntoisesta pientalosta, jossa olisi asuntokaupat edessä, jos vaan kuntotarkastuksessa ei paljastuisi mitään yllättävää. Tarkastus sovittiin perjantaille, joka osoittautui hyväksi kuntotarkastuspäiväksi keliensä puolesta, sopivan aurinkoista ja poutaa.

Kuntoarvion kohde osoittautui olevan hyvässä kunnossa.
Paikalla tarkastuksessa olivat asuntovälittäjän lisäksi myyjä sekä ostaja kaverinsa kanssa. Asuntokauppaa varten tehtävässä tarkastuksessa onkin tärkeää, että paikalla on sekä ostaja että myyjä, jotta kaikille osapuolille tulee realistinen kuva myytävän kiinteistön kunnosta. Ja toki molemmat osapuolet saavat halutessaan ottaa kaverinkin mukaan, tehdäänhän asuntokauppaa valmisteltaessa kuitenkin yksiä elämän isoimmista päätöksistä
Oli mukava huomata, että kohde oli hyväkuntoinen ja omistaja on vuosien saatossa pitänyt hyvää huolta rakennuksesta. Tarkistus aloitettiin omakotitalon sisätiloista, jonka jälkeen siirryttiin tekemään ulkopuolista tarkastusta yläpohjatiloja myöten. Tarkastuksen edetessä arvio kiinteistön hyvästä kunnosta vahvistui ja vastaan tuli lähinnä pieniä huoltokorjaustarpeita.
Kuntoarvion jälkeen auton nokka kääntyi kohti Kouvolaa, jossa kohteena oli kattoremontin tarpeessa oleva rivitaloyhtiö. Paikalla odottelikin yhtiön hallituksen puheenjohtaja, jonka kanssa käytiin läpi rivitaloyhtiön tarpeita katon uusimisen suhteen. Tapaamisen tarkoituksena oli tutustua kohteeseen niin, että saatujen tietojen pohjalta voidaan esittää suunnitelma katon uusimisesta sekä siihen liittyvistä muista toimenpiteistä. Kokonaisprojekti sisältäisi koko projektin läpivedon urakoitsijoiden kilpailutuksesta työmaavalvontaan. Tämän päivän tutustumisesta saatujen tietojen avulla tehdään tarjousta taloyhtiölle.

Viemärikuvausta UPM:llä. Lue lisää kuvauksista palvelut - sivulta.
Suunnitelmat mielessä on aika kurvata ruokatunnille, jotain nopeaa ja helppoa ennen seuraavaa keikkaa.Amesta Palvelut tekee myös viemäri- ja putkistokuvauksia ja tällä kertaa olikin tiedossa jo tuttu kuvauspaikka UPM:llä. Kuvauksien jälkeen ohjelmassa olisi vielä raportin kirjoittamista ja sitten syysviikonlopun viettoon!